Réf 1677640
BOIS DU FAY- SUPERBE MAISON DE 80m2- SOUS SOL TOTAL- TERRAIN DE 995 m2
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Edwige & Joël De Magalhaes ont l’immense plaisir de vous présenter cette maison pleine de potentiel au cœur du très recherché quartier du Bois du Fay au Mesnil-Saint-Denis.
Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de toute circulation, cette maison individuelle d’environ 85 m² habitables séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et d’espace.
Le quartier du Bois du Fay est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité immédiate avec la forêt et ses agréables promenades, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Un cadre de vie rare et privilégié pour toute la famille.
Édifiée sur un superbe terrain clos de 995 m², cette maison offre un potentiel important avec possibilité d’extension selon vos besoins et vos projets futurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un chaleureux salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une chambre de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses.
Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol total, particulièrement utile et pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, buanderie, stockage ou stationnement.
Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement recherché. Des travaux importants de rénovation seront à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une opportunité rare sur le secteur du Mesnil-Saint-Denis.
À très vite pour une visite ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 240 €
Honoraires charge acquéreur : 12 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1930€ par an sur l'année 2021.
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